南京作为中国东部地区的经济中心，房地产市场近年来发展迅速。楼房价格因地理位置、房型、楼层、小区环境等多种因素而异。以下是一些大致的价格范围和影响因素：

1、区域差异：
市中心区域：如夫子庙、秦淮河、新街口等，房价较高，通常每平方米在10万元或以上。
外围区域：如栖霞区、雨花台、江宁区等，房价相对较低，通常每平方米在5万元至8万元之间。

2、房型和楼层：
多层住宅和板楼通常价格较低，而小高层、高层、洋房等房型价格较高。
低层（多层）和高层的价格差异较大，高层通常每平方米价格较高。

3、开发商和品牌：
大型国企开发的楼盘通常价格较为稳定，而民谣开发商的楼盘可能价格波动较大。

4、市场供需：
由于南京房地产市场的活跃程度较高，房价会受到市场供需的影响，可能出现价格波动。

5、生活成本：
南京的生活成本较高，包括房价、生活费、交通费等，因此购房时需要综合考虑自己的经济能力。

建议在购房前，根据自己的预算和需求，选择合适的区域和房型，并参考最新的市场行情和政策信息。如果对房价有更具体的需求，可以参考当地房地产市场的最新数据和市场报告。