甘肃临夏作为中国西部的一个地区，其房地产市场受到多种因素的影响，房价也呈现出一定的波动性。以下是一些影响甘肃临夏房产价格的主要因素：

1、地理位置：
临夏位于中国西部，靠近青藏高原，地理位置独特，周围有甘肃、青海等地。地理位置的优势和劣势直接影响房价。例如，靠近主要交通枢纽或 proximity to tourist attractions 可能导致房价较高。

2、交通便利性：
交通是影响房价的重要因素之一。如果一个区域靠近高速公路、铁路或地铁，通常房价会较高，因为交通便利通常意味着便利性和投资价值。

3、区域位置：
临夏的房地产市场主要集中在市区、老城区、商业区或 developmnt areas。市中心区域的房价通常较高，而郊区或 developmnt areas 的房价可能较低。

4、供需关系：
房地产市场的供需关系直接影响房价。如果市场需求量大而供应量不足，房价通常会上涨；反之，如果供应量大而需求量不足，房价可能会下跌。

5、经济发展：
一个地区的经济发展水平会影响房价。经济发达的地区通常有更多的工作岗位、商业设施和生活配套，这些都会推高房价。

6、生活配套：
周边是否有完善的教育、医疗、商业、娱乐等配套设施也会影响房价。例如，如果一个区域有高质量的医院、学校、商场和娱乐场所，房价通常会较高。

7、气候和环境因素：
虽然气候和环境因素不一定直接决定房价，但它们可能影响人们购买意愿，从而间接影响房价。例如，如果一个区域有良好的生态环境或气候条件，人们可能会更愿意购买该区域的房产。

8、市场趋势：
房地产市场的整体趋势也会影响房价。如果市场处于上升期，房价可能会上涨；如果市场处于下降期，房价可能会下跌。

9、政策因素：
政策因素，如贷款利率、税费政策、限购政策等，也会对房价产生影响。例如，降低贷款利率可能会刺激房价上涨，而严格的限购政策可能会限制房价上涨。

10、市场波动：
房地产市场通常存在一定的波动性，房价会随着市场供需变化而上下波动。因此，建议关注最新的市场动态和政策变化，以便做出更明智的投资决策。

总之，甘肃临夏的房产价格受到多种因素的影响，包括地理位置、交通、区域位置、供需关系、经济发展、生活配套、气候环境、市场趋势、政策因素和市场波动等。了解这些因素有助于更好地理解当地房地产市场的动态，从而做出更明智的投资决策。