南京作为中国东部的一个重要城市，房地产市场一直备受关注。新开楼盘的价格因多种因素而异，包括地理位置、房型大小、房龄新旧、开发商信誉以及市场供需等。以下是一些大致的价格范围和趋势，供您参考：

1、地理区域
市中心区域（如南京 proper）：房价较高，通常每平方米价格在3万元至5万元之间。
外围区域（如栖霞山、雨花台、麒麟区等）：房价相对较低，通常每平方米价格在1.5万元至3万元之间。

2、房型大小
小户型（如一室或两室）：价格通常在每平方米1万元至2万元之间。
中等户型（如三室两厅）：价格在每平方米2万元至3万元之间。
大平层（如四室两厅或更大）：价格在每平方米3万元至5万元之间。

3、房龄与开发商
新房：通常价格较高，新盘多为每平方米3万元至5万元。
旧改项目：价格相对较低，但质量也有保障，通常每平方米1.5万元至3万元之间。
开发商信誉：大牌开发商（如恒大、融创、碧桂ry等）项目价格通常更有竞争力。

4、交通便利性
地铁沿线：附近有地铁站的楼盘价格通常较高，每平方米3万元至5万元之间。
公交枢纽： nearby public bus stations 的楼盘价格相对较低，每平方米1.5万元至3万元之间。

5、价格波动
房价可能会因市场变化、政策调整等因素而波动。建议在购买前，多关注市场动态，参考多个项目的定价，避免盲目跟风。

如果需要更详细的信息，建议您前往当地房地产中介或售楼处进行详细咨询。