楼房单价的计算方法通常是用总房价除以建筑面积，得出的结果就是该楼房的单价。具体公式如下：

楼房单价 = 总房价 / 建筑面积

其中，总房价是指购买该楼房所需的全部费用；建筑面积是指楼房的总面积，包括套内建筑面积和公摊面积。

需要注意的是，不同地区、不同楼盘可能会有一些差异化的计价方式，例如有的地方或楼盘可能会将装修费等额外费用包含在内，所以在计算时需要结合实际情况进行调整。